Ev ve iş yeri üzere yerlerin kiralanmasında kiracı ile mülk sahibi arasında kira sözleşmesi yapılması gerekiyor. Pekala hem kiracının hem de mal sahibin haklarını koruyacak halde gerçek kira mukavelesi nasıl yapılır? İşte yanıtı.
Kira kontratı nedir? Nasıl doldurulur?
Mülk sahipleri kullanmadıkları konut yada iş yerlerini belli mühletle diğerlerine kiraya veriyor. Tabi bu konuda ihmal edilmemesi gereken en kıymetli ayrıntı kira kontratı oluyor. Gerek kiracı gerek mülk sahibi için aşikâr koşulların kabul edildiği kontratlar daha sonra ortaya çıkan uyuşmazlıkların da önüne geçiyor. Pekala gerçek kira mukavelesinde neler yer almalı? Hangi ayrıntılar eksik olmamalı?
İlk olarak kira kontratı kiracı ve mülk sahibi ortasında imzalanır. Bu yüzden vekaleti olmayan öbür şahısların imzası (eğer kefil istenmiyorsa) kira mukavelesi üzerinde yer almaz. Kiralanacak olan mülkün cinsi, adresi, mülk sahibinin ismi ve adresi, kiracının ismi ve adresi, iki tarafın da bağlantı numaraları, kira sürecinin başlangıç ve bitiş tarihi, net kira bedeli ve kiranın ödeneceği şekil mukavele üzerinde net olarak belirtilmelidir.
Tüm bunlara ek olarak kiralanan mülke ilişkin demirbaşlar da belirtilmelidir. Bunlar kombi, elektrik ve su sayaçları, depo ve anahtarları, bir daire için kapılar ya da mutfak dolapları da olabilir. Yani ziyan gelmeden aldığı üzere teslim edilmesi gerekilen ögeler kira kontratında belirtilir.
Bunların dışında kiracı ve mülk sahibi ortasındaki tüm şartlar ek olarak kira kontratına eklenir. Örneğin kira bedeli ve kira bedelinin ödeme tarihi, kira mühletinin ne kadar olduğu, depozitonun ne kadar olduğu, kiracının apartman kurallarına uyması gerektiği ya da kiracının mülkü üçüncü bir şahsa kiralayamayacağı üzere iki tarafın da kabul ettiği tüm kurallar kira mukavelesinde yer almalıdır. Ayrıyeten kira mukavelesi hazırlanırken notere de gerek yoktur. Şahısların kendi ortasında imzaladığı mukavele geçerlidir.
Sizler için “Kira mukavelesi nasıl yapılır?” sorusuna karşılık aradık. Siz de bu konulara dikkat ederek gerçek bir biçimde kira kontratınızı hazırlayabilirsiniz.
